相続空き家3,000万円控除の適用可否。マンションは適用あるのか？＜No 1639＞

相続により取得したマンションを売って譲渡益が発生した場合、居住用財産の3,000万円控除が使えるのか？

その名称に居住用とある通り、居住用財産の3,000万円控除は、

・自分の名義で
・自分が住んでいなければ

適用できません。

相続により取得したのであれば、取得した当時は、亡くなった被相続人が住んでいます。

相続人である自分は住んでいないので、居住用とはならず。

ただ、売れずに空き家のままだと、空き家ばかりになって、住宅市場が活性化しません。

その対策として、相続人が住んでいなくても、相続により取得した住居であれば、一定の要件のもと、別の3,000万円控除が使えます。

それが、「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」です。

今日は、HP税務記事にてお伝えします。

HP税務記事：相続空き家3,000万円控除の適用可否。マンションは適用あるのか？