親子間で土地を渡すなら譲渡 or 贈与？＜No 1782＞
yujiro コンサルティングテクニカ
不動産は相続人１人が相続する。代償分割３つの方法＜No 1721＞
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）不動産は相続人１人で
不動産は相続人１人が相続する
遺産を分割するときにお金であれば分けられますが、不動産だけだと分けられません。
では、不動産を相続分に応じて共有にするのか、あるいは分筆するか？
不動産を共有にすると、後々売りたくなっても売れません。
更地なら分筆できないこともないですが、建物があると土地の権利と建物の権利が一致しないと後で売れなくなります。
仮に更地でも、まとまった広さの土地のほうが売りやすく、分筆で狭くなると用途が限られるので売りづらいでしょう。
不動産の共有も分筆も、その場しのぎの対処法であって、次の世代のことを考えると不動産は分けることなく１人で引き続くのが理想です。
不動産を１人で引き継いで、他の相続人には他の財産を分配する代償分割という方法があります。
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